'도시재생전략계획'은 도시 쇠퇴현황을 분석하고 향후 10년간의 활성화 방향을 제시하는 도시재생 기본계획으로, 2025년 7월 수립 완료를 목표로 한다.

2015년에 최초 수립, 2020년에 한 차례 변경한 '도시재생전략계획'을 통해 2016년부터 총 35곳 마을에 대한 도시재생사업을 추진해 ▲정주환경 개선 ▲골목상권 활성화 ▲지역 특화사업 발굴 ▲마을공동체 회복 사업 등을 실시했다.

그러나 최근 도시 현황의 급속한 변화로 그 원인을 분석해 지역적 여건 변화와 특성에 맞는 비전·목표·추진전략 수립의 필요성이 제기됨에 따라, 시는 해당 지역에 대한 지역주민들의 요구사항을 반영한 새로운 도시재생전략계획을 이번에 수립하고자 한다.

이번 계획에는 ▲경제거점 조성을 위한 혁신지구사업 대상지 발굴 ▲저층 주거밀집 지역에 대한 생활 여건 개선 ▲도시재생사업 사후관리 강화 등 기존 도시재생사업의 한계를 극복하고 국가 도시재생 정책 방향에 부합하는 내용을 담을 예정이다.

도시 쇠퇴지역의 기준은 ▲최근 5년간 인구수 연속 감소 ▲최근 5년간 사업체수 연속 감소 ▲20년 이상 노후주택 50퍼센트(%) 이상인 지역이다.

물리 환경, 인구사회, 산업경제 부문의 도시여건 및 쇠퇴도가 변화함에 따라 각 행정동 및 마을 단위로 전면적인 기초조사 및 쇠퇴진단을 통해 도시재생 활성화 지역 지정을 재분석할 예정이다.

시는 공청회, 주민설명회 등을 열어 쇠퇴지역 활성화 방향에 대한 지역주민들의 요구사항을 수렴해 도시재생전략계획을 수립, 도시재생 활성화 지역을 지정할 계획이다.

▲현황(설문)조사 및 각 지자체 의견 청취 ▲공청회 및 주민설명회 개최 ▲의회 의견 청취 ▲시민참여단 및 전문가 자문단 운영 등을 통해 지역주민 의견을 수렴할 계획이다.

아울러, 이번 계획을 통해 도시재생사업이 완료된 마을 주민의 자립 및 공동체 활성화를 위한 마을 시설물 관리 방안 등도 제시할 예정이다.

하성태 시 주택건축국장은 “도시재생사업은 도시가 비교적 쇠퇴해 도시문제가 발생할 수 있는 지역의 주민참여와 관심으로부터 시작하는 상향식(bottom-up) 사업”이라며, “도시재생전략계획 수립 과정에서부터 지역주민이 참여하고 주도해 체감도 높은 계획을 수립·추진함으로써 '다시 태어나도 살고 싶은 부산'이 될 수 있도록 노력해 나가겠다”라고 밝혔다.